主题：为了“学区房”家长们操碎了心，真的值得么？

   学区房似乎这两年突然火了起来，不少家长为了孩子的升学不惜血本，在好学校周围购置了天价房产，甚至有些房产都是8090年的老房子，让不少人觉得很疯狂！而，这学区房真的就能保证孩子能够顺利入学吗？我只能说理想很丰满，现实真的很骨干，有的只怕竹篮子打水一场空吧~

首先，学位房和学区房一定要分清

目前主打教育牌的房源主要有两类：

一种是由开发商自建学校，或跟学校签订协议，在卖房时给业主子女就学名额、保障业主孩子入学的房源，也就是所谓的“学位房”;此类学校多数是私立贵族学校。

另一种则是在已建成学校附近开发楼盘，项目仅在位置上占优势，未来可能在学区划分中被包含进去的房源，也就是所谓的“学区房”。

业内人士介绍说，学区房大多只是在位置上靠近学校，拥有地段优势而已，后期如果要上该学校，还需要按照政策和分配原则入读。学区房还面临着户口迁入年限和取得房产证年限的变动。

学位房则是由开发商自建或与相关学校签署协议，业主通过购房获取名额，或通过一定的条件获得相关学校学位。由于是开发商将知名学校引进到项目，或与学校签约，送给符合条件的购房者使用，购房者在购买这些房源时，一定要咨询清楚送学位的具体情况，必要时还应将赠送学位体现在购房合同中。

其次，学区房的购置一定要先熟悉环境和政策再出手

业内人士介绍说，开发商在售房期间，所强调该项目地理位置临近哪些学校，容易给买房人传递出该楼盘就是属于该学校片区的错觉，实际上，楼盘未来到底属于哪个学区，暂时不好说。购房者买房时不能单听促销者的一面之词，以免后期影响到孩子入学。

目前在售的一些房源，虽然以所谓的“学区房”、“学位房”吸引购房者，但在实际成交中，很少有楼盘将“入学保证”写入购房合同。这也意味着，以后万一出现什么问题，业主仍面临维权风险。建议在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门，了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择。

最后，学区房顺利购置只等上学？真就能顺利入学吗？

其实学区分到好学校，能在该校就读的可能性只有50%！为什么这么说？原因很简单，因为入学考试参加之后，您确定您的孩子能够考进去吗？通过考试的几率是和您孩子的学习水平直接挂钩的，敢问有哪一个家长100&的确信自己的孩子水平就那么高？还是少数吧！？既然如此不确定因素的存在，买天价学区房您觉得还有必要吗？一样的择校费，和住在别的地方的孩子一样又有何区别呢？

各位家长擦亮双眼吧！千万别被开发商的花样广告语所欺骗，学区房真就值得您这么大费周章的去天价购置吗？谨慎为之吧~